Immo Albons Pont

Casa de poble adossada a Albons

Exclusivitat en el Casc Antic d'Albons.

Arquitectura conservada en una casa rehabilitada per complet en l'any 2.001.

Tipus: Casa de poble adossada
Superfície: 344,44 m2
Habitacions: 4
Banys: 2
Preu: 1.701€ € / m2
Preu: 585.000€

Preu

585.000€
Descripció

Casa de poble, cantonera, estil Masia Catalana en el centre del municipi d’Albons amb arquitectura conservada de voltes de 4 en creu, pedra i bigues de fusta, completament rehabilitada l’any 2.001.

Parcel·la de 262 m2. Llinda al nord amb el carrer (façana principal), a l’est amb un altre carrer, a sud part amb casa petita i major part amb el pati propi i jardí veïns, a oest amb casa veïna.
 
Planta baixa més dos i pati amb accés lateral des del carrer. La planta primera compta amb terrassa i amb accés al pati.

Tota la finca està en perfecte estat de conservació, condicionada i moblada. Compta amb un total de 4 dormitoris (un en suite), un lavabo de servei a la planta baixa i 2 banys (un en suite) a la primera.

Planta baixa: Rebedor, bodega, safareig / despensa, lavabo, cuina, sala, menjador, galeria i sortida al pati.

Pati: Espai solàrium (76,30 m2), espai porxat amb menjador i barbacoa (24 m2), espai sota cobert d’emmagatzematge i de maquinària (40 m2).

Planta primera: Rebedor distribuïdor, passadís, 1 dormitori individual, 1 de matrimoni, un bany complert amb dutxa, una gran suite amb bany integrat i complert, sortida a terrassa amb vistes a la plana empordanesa i escales d’accés a pati de planta baixa.

Planta segona: Rebedor distribuïdor, dormitori de matrimoni, gran lounge amb escriptori i vistes a plana empordanesa.

Orientació

La propietat està orientada a sud, tot i que la façana principal té orientació nord.

El pati, la terrassa, els dormitoris principals i el gran despatx sala d'estar de la 2a planta, estan orientats a sud.

Despeses

L'IBI és de 300€.
La taxa municipal per escombraries és de 130 €.

Energia

Calefacció i aigua calenta. Alimentats per caldera de gasoil.
Aire Condicionat. No en disposa però no és necessari gràcies al bon aïllament tèrmic de la casa. 
Cuina. Gas butà.
Xemeneia: El menjador en disposa. El tub de la xemeneia passa pel dormitori doble del primer pis i el saló de la segona planta.
Electrodomèstics: Completament equipada.

Carecterístiques generals

Moblat: SI
Aire condicionat: NO
Calefacció: SI
Xemeneia: SI
Jardí privat: SI
Piscina privat: NO
Obra nova: NO
Any de construcció: 1.840
Vistes a la montanya: SI
Qualificació energètica: Consum E (189) Emissions E (48)

Distribució

Superfície finca: 344,44 m2
Superfície contruida: 344,44 m2
Superfície útil: 241,42 m2
Sup. balcó: 13,83 m2
Sup. solarium: 76,30 m2
Sup. saló: 18 m2
Sup. dormitori 1: 29,20 m2
Sup. dormitori 2: 14,45 m2
Sup. dormitori 3: 13 m2
Sup. menjador: 18 m2
Sup. despatx: 48,70 m2
Sup. traster: 64 m2
Sup. cuina: 13 m2
Núm. habitacions: 4
Núm. lavabos: 1
Núm. banys: 2
Despatx: SI
Estat cuina: Excel·lent
Safareig: SI
Traster: SI

Documentació

Entorn rural i tranquil amb localització cèntrica a la Costa Brava, a tan sols 4 km del mar Mediterrani i les platges de Sant Martí d'Empúries, a L'Escala.

El municipi d'Albons es troba a l'extrem nord de la comarca del Baix Empordà. Es comunica amb les poblacions de Figueres pel nord i Torroella de Montgrí pel sud a través de la carretera C-31, mentre que es comunica amb L'Escala i Bellcaire d'Empordà a través de carreteres locals.

La població d'Albons és aproximadament de 765 habitants. El poble compte amb els serveis bàsics i escola rural.