Immo Albons Pont

Casa de poble adossada a Albons

Oportunitat al Casc Antic d'Albons. Per entrar-hi a viure! 

Arquitectura conservada en una casa de l'any 1.840, rehabilitada per complet l'any 2.001.

Tipus: Casa de poble adossada
Superfície: 393,34 m2
Habitacions: 4
Banys: 2
Preu: 1.207 € / m2
Preu: 475.000€

Preu

475.000€
Descripció

Casa de poble, cantonera, estil Masia Catalana en el centre del municipi d’Albons amb arquitectura conservada de voltes de 4 en creu, pedra i bigues de fusta, completament rehabilitada l’any 2.001.

Parcel·la de 263 m2 amb edificació de 393,34 m2 construïts (344.93 m2 casa + 49 m2 garatge), 286,42 m2 útils (241,42 m2 casa + 45 garatge), més menjador d'estiu de 15 m2 i terrassa de 13,83 m2.

Llinda al nord amb el carrer (façana principal), a l’est amb un altre carrer, a sud part amb casa petita i major part amb el jardí propi i jardí veïns, a oest amb casa veïna.

Planta baixa més dos i pati jardí amb accés lateral des del carrer. La primera planta compta amb terrassa amb accés propi al jardí.

Tota la finca està en perfecte estat de conservació, condicionada i moblada. Compta amb un total de 4 dormitoris (un en suite), un lavabo de servei a la planta baixa i 2 banys (un en suite) a la primera.

Planta baixa: Rebedor, bodega, safareig / despensa, lavabo, cuina, sala, menjador, galeria i sortida al pati.

Pati: Pati jardí (76,30 m2), espai porxat amb menjador i barbacoa (15 m2), espai sota cobert amb entrada des del carrer, acondicionat per garatge, emmagatzematge i maquinària (49 m2).

Planta primera: Rebedor distribuïdor, passadís, 1 dormitori individual, 1 de matrimoni, un bany complert amb dutxa, una gran suite amb bany integrat i complert, sortida a terrassa amb vistes a la plana empordanesa i amb accés propi al jardí.

Planta segona: Rebedor distribuïdor, dormitori de matrimoni, gran lounge amb escriptori i vistes a plana empordanesa.

Orientació

La propietat està orientada a sud, tot i que la façana principal té orientació nord.

El jardí, la terrassa, els dormitoris principals i el gran despatx sala d'estar de la 2a planta, estan orientats a sud.

Despeses

L'IBI és de 300€.
La taxa municipal per escombraries és de 140 €.

Energia

Calefacció i aigua calenta. Alimentats per caldera de gasoil.
Aire Condicionat. No en disposa però no és necessari gràcies al bon aïllament tèrmic de la casa. 
Cuina. Gas butà.
Xemeneia: El menjador en disposa. El tub de la xemeneia passa pel dormitori doble del primer pis i el saló de la segona planta.
Electrodomèstics: Completament equipada.

Carecterístiques generals

Moblat: SI
Aire condicionat: NO
Calefacció: SI
Xemeneia: SI
Jardí privat: SI
Piscina privat: NO
Número de planta: 0+1+2
Plaça de parking: SI
Any de construcció: 1.840 / 2.001
Vistes a la montanya: SI
Vistes a la ciutat: SI
Qualificació energètica: Consum E (189) Emissions E (48)

Distribució

Superfície finca: 393,34 m2
Superfície contruida: 393,34 m2
Superfície útil: 241,42 + 45 m2
Sup. balcó: 13,83 m2
Sup. solarium: 76,30 m2
Sup. saló: 18 m2
Sup. dormitori 1: 29,20 m2
Sup. dormitori 2: 14,45 m2
Sup. dormitori 3: 13 m2
Sup. menjador: 18 m2
Sup. despatx: 48,70 m2
Sup. traster: 29 m2
Sup. cuina: 13 m2
Sup. garatge: 20 m2
Núm. habitacions: 4
Núm. lavabos: 1
Núm. banys: 2
Despatx: SI
Estat cuina: Excel·lent
Safareig: SI
Traster: SI

Serveis

Parking

Documentació

Entorn rural i tranquil amb localització cèntrica a la Costa Brava, a tan sols 4 km del mar Mediterrani i les platges de Sant Martí d'Empúries, a L'Escala.

El municipi d'Albons es troba a l'extrem nord de la comarca del Baix Empordà. Es comunica amb les poblacions de Figueres pel nord i Torroella de Montgrí pel sud a través de la carretera C-31, mentre que es comunica amb L'Escala i Bellcaire d'Empordà a través de carreteres locals.

La població d'Albons és aproximadament de 765 habitants. El poble compte amb els serveis bàsics i escola rural.