Immo Albons Salanchs

Unifamiliar a Albons

Finca de 1.155 m2, segregable, cantonera i amb orientació a sud.

S’ubica a la zona nord del perímetre dels casc antic del municipi d’Albons, a l’inici del Carrer Salanchs.

Tipus: Unifamiliar
Superfície: 1.155 m2
Habitacions: 4
Banys: 1
Preu: 390.000€

Preu

390.000€
Descripció

La finca es podria segregar en dues parcel·les de 727 m2 i 428 m2, la primera d’elles amb els volums actuals.

Habitatge
Vila construïda al 1.978 i conservada d’origen. Compta actualment amb un volum d’habitatge, porxo, garatge, traster i lavabo exterior.

Superfície.

Habitatge. Construïda: 116,00 m2 Útil: 96,00 m2
Porxo. Construïda: 12,40 m2
Garatge. Construïda: 32,00 m2 Útil: 27,00 m2
Traster. Construïda: 16,00 m2 Útil: 13,70 m2
Lavabo. Construïda: 2,00 m2 Útil: 1,70 m2

Total m2 construïts: 172 m2 Total m2 útils: 138,40 m2 + Porxo de 12,40 m2

L’habitatge disposa de porxo d’accés, passadís distribuïdor, sala d’estar - menjador, cuina amb llar de foc i sortida al jardí, quatre habitacions dobles i un bany complert.
Totes les estances son exteriors i molt lluminoses.

Segons el POUM municipal, tant la superfície de l’habitatge com l’alçada son ampliables.

Parcel·les Resultants (en cas de segregació)

Les característiques físiques de la finca s'adeqüen a la normativa vigent en zona qualificada com aïllada o aparellada, dintre de la subzona A2. S’adjunta capítol corresponent del POUM.

Per les dimensions del terreny, 1.155 m2, es podria fer una segregació en dues parcel·les, una de 727 m2 (que contindria els volums actuals) i l’altre de 428 m2 amb 16m de façana, cantonera, sense elements constructius. Totes dues amb façana al Carrer Salanchs.

Orientació

Orientació a sud

Carecterístiques generals

Xemeneia: SI
Jardí privat: SI
Número de planta: 1
Plaça de parking: SI
Obra nova: NO
Any de construcció: 1978
Vistes a la montanya: SI
Vistes a la ciutat: SI
Qualificació energètica: Consum F (316) / Emissions F (66)

Distribució

Superfície finca: 1.155 m2
Superfície contruida: 172 m2
Superfície útil: 138,40 m2
Sup. balcó: 12,40 m2
Sup. traster: 13,70 m2
Sup. garatge: 27 m2
Núm. habitacions: 4
Núm. banys: 1
Estat cuina: Origen
Traster: SI

Documentació

Entorn rural i tranquil amb localització cèntrica a la Costa Brava, a tan sols 4 km del mar Mediterrani i les platges de Sant Martí d'Empúries, a L'Escala.

El municipi d'Albons es troba a l'extrem nord de la comarca del Baix Empordà. Es comunica amb les poblacions de Figueres pel nord i Torroella de Montgrí pel sud a través de la carretera C-31, mentre que es comunica amb L'Escala i Bellcaire d'Empordà a través de carreteres locals.

La població d'Albons és aproximadament de 765 habitants. El poble compte amb els serveis bàsics i escola rural.