Immo Albons Salanchs

Unifamiliar en Albons

Finca de 1.155 m2, segregable, esquinera y con orientación a sur.

Se ubica en la zona norte del perímetro del casco antiguo del municipio de Albons.

Tipo: Unifamiliar
Superfície: 1.155 m2
Habitaciones: 4
Baños: 1
Precio: 390.000€

Precio

390.000€
Descripción

La finca se podría segregar en dos parcelas de 727 m2 y 428 m2, la primera de ellas con los volúmenes actuales.

Vivienda
Villa construida en 1.978 y conservada de origen. Cuenta actualmente con un volumen de vivienda, porche, garaje, trastero y aseo exterior.

Superficies
Vivienda. Construidos: 116,00 m2 Útiles: 96,00 m2
Porche. Construidos: 12,40 m2
Garaje. Construidos: 32,00 m2 Útiles: 27,00 m2
Trastero. Construidos: 16,00 m2 Útiles: 13,70 m2
Lavabo. Construidos: 2,00 m2 Útiles: 1,70 m2

Total m2 construidos: 172 m2 Total m2 útiles: 138,40 m2 + Porche de 12,40 m2

La vivienda dispone de porche de acceso, pasillo distribuidor, salón - comedor, cocina con chimenea y salida al jardín, cuatro habitaciones dobles y un baño completo.
Todas las estancias son exteriores y muy luminosas.

Según el POUM municipal, tanto la superficie de la vivienda como la altura son ampliables.

Parcelas Resultantes (si hay segregación)
Las características físicas de la finca se adecuan a la normativa vigente en zona calificada como aislada o pareada, dentro de la subzona A2. Se adjunta capítulo correspondiente del POUM.

Por las dimensiones del terreno, 1.155m2, se podría hacer una segregación en dos parcelas, una de 727 m2 (que contendría los volúmenes actuales) y la otra de 428 m2 con 16m lineales de fachada, esquinera, sin elementos constructivos. Ambas con fachada a la Calle Salanchs.

Orientación

Orientación a sur

Características generales

Chimenea: SI
Jardín privado: SI
Número de planta: 1
Plaza de parking: SI
Obra nueva: NO
Año de construcción: 1978
Vistas a la montaña: SI
Vistas a la ciudad: SI
Calificación energética: Consum F (316) / Emissions F (66)

Distribución

Superfície finca: 1.155 m2
Superfície contruida: 172 m2
Superfície útil: 138,40 m2
Sup. balcón: 12,40 m2
Sup. trastero: 13,70 m2
Sup. garage: 27 m2
Núm. habitaciones: 4
Núm. baños: 1
Estado cocina: Origen
Trastero: SI

Documentación

Entorno rural y tranquilo con localización céntrica en la Costa Brava, a tan sólo 4 km del mar Mediterráneo y las playas de Sant Martí d'Empúries, en L'Escala.

El municipio de Albons se encuentra en el extremo norte de la comarca del Baix Empordà. Se comunica con las poblaciones de Figueres por el norte y Torroella de Montgrí por el sur a través de la carretera C-31, mientras que se comunica con L'Escala y Bellcaire d'Empordà a través de carreteras locales.

La población de Albons es aproximadamente de 765 habitantes. El pueblo cuenta con los servicios básicos y escuela rural.