Immo Albons Salanchs

Maison individuelle a Albons

Propriété de 1 155 m2, séparable, de coin et orientée au sud.

Il est situé dans la partie nord du périmètre de la vieille ville d'Albons, au début de la rue Salanchs.

Type: Maison individuelle
Surface: 1.155 m2
: 4
Salles de bains: 1
Prix: 390.000€

Prix

390.000€
Descripció

La propriété pourrait être séparée en deux parcelles, une de 727 m2 et l'autre de 428 m2, la première avec les volumes actuels.

Le logement
Maison construite en 1.978 et conservée d'origine. Il a actuellement un volume de logement, porche, garage, débarras et toilettes extérieures.

Surface
Le logement. Construit: 116,00 m2 Utile: 96,00 m2
Porche. Construit: 12.40 m2
Garage. Construit: 32,00 m2 Utile: 27,00 m2
Débarras. Construit: 16,00 m2 Utile: 13,70 m2
Toilette. Construit: 2,00 m2 Utile: 1,70 m2

Surface totale construite: 172 m2 Surface utile: 138,40 m2 + 12,40 m2 de porche

Accès à la maison pour le porche, entrée, salon - salle à manger, cuisine avec cheminée et sortie sur le jardin, quatre chambres doubles et une salle de bains.
Toutes les chambres sont extérieures et très lumineuses.

Selon le POUM municipal, la surface et la hauteur de la maison sont toutes deux extensibles.

Parcelles résultantes (en cas de ségrégation)

Les caractéristiques physiques de l'exploitation sont conformes à la réglementation en vigueur dans une zone classée isolée ou attachée de la sous-zone A2. Un chapitre correspondant du POUM est joint.

Pour la taille de la parcelle, 1 155 m2, il pourrait y avoir une séparation en deux parcelles, l’une de 727 m2 (qui contiendrait des volumes actuels) et l’autre de 428 m2 avec 16 m de façade, coin, sans éléments constructifs. Les deux avec façade dans la rue Salanchs.

Orientació

La maison est orientée sud

Caractérisiques générales

Xemeneia: OUI
Jardí privat: OUI
Número de planta: 1
Plaça de parking: OUI
Obra nova: NON
Any de construcció: 1978
Vistes a la montanya: OUI
Vistes a la ciutat: OUI
Qualificació energètica: Consum F (316) / Emissions F (66)

Distribution

Superfície finca: 1.155 m2
Superfície contruida: 172 m2
Superfície útil: 138,40 m2
Sup. balcó: 12,40 m2
Sup. traster: 13,70 m2
Sup. garage: 27 m2
Núm. habitacions: 4
Núm. banys: 1
Estat cuina: D'origine
Traster: OUI

Documentation

Environnement rural et calme avec un parfait emplacement sur la Costa Brava, à seulement 4 km de la mer Méditerranée et des plages de Sant Martí d'Empúries, à L'Escala.

Le village d'Albons est situé à l'extrémité nord de la région du Baix Empordà. Il communique au nord avec la ville de Figueres et au sud avec la ville de Torroella de Montgrí par la route C-31 et aussi avec les villages de L'Escala et Bellcaire d'Empordà par des routes locales.

La population d'Albons est d'environ 765 habitants. Le village a des services de base et une école rurale.